乌鲁木齐市中级人民法院

                    网络司法拍卖公告

乌鲁木齐市中级人民法院网络拍卖以下涉案标的物，标的物详情请点击（http://xj.gpai.net）或直接拨打咨询电话18899180031。

1、本次拍卖会采用“先72小时在线竞价，后网络与现场同步拍卖”的方式，同时开通在线竞价和现场竞价。

2、网络拍卖网址：http://xj.gpai.net

3、现场同步拍地址：乌鲁木齐市中级人民法院四楼拍卖厅。

4、 网络预先在线竞价时间：2017年4月7日17:30-4月10日17:30。竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。

5、 网络+现场同步拍卖时间：2017年4月10日17:30开始至拍卖会结束。

6、公拍网线上、线下报名及交付保证金截止时间：2017年4月9日下午17:00前。竞买人应在约定期限内及时将拍卖保证金汇入司法拍卖资金监管专户，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金不接受现金支付，可采用银行转账、电汇、网银等方式支付。

保证金开户名称：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院

保证金开户银行: 招商银行乌鲁木齐西虹东路支行

保证金开户银行账号：991903097210601

保证金开户银行行号：308881029083

7、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册及报名、网上交付保证金、网上竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，交付保证金，预约勘察标的时间。

8、享有优先购买权人须经委托方确认后，享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

标的物的瑕疵注意事项：（详见拍卖网址中的《拍卖特别规定》）

主拍单位：新疆正中拍卖有限公司

公司地址：乌鲁木齐市光明路100号金碧华府A座1806室（线下接待）

咨询电话：0991-8817949、18899180031（李女士）

拍卖标的：

新疆正中拍卖有限公司

1、案号：（2016）新0103执1848号，位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路186号泰翔小区7栋7单元7层702室，建筑面积：69.71平方米，详见评估报告，参考价：36.33万元【保证金7万元】

2、案号：（2016）新0103执1040号，位于乌鲁木齐市沙依巴克区平顶山东一路汇嘉小区南区32栋2单元502室，建筑面积：107.58平方米，详见评估报告，参考价：59.89万元【保证金12万元】

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件，个人办理请携带身份证原件及复印件。

公告查询请登陆乌鲁木齐市中级人民法院网站：www.urumqicourt.org

乌鲁木齐市中级人民法院监拍电话：0991-4668723

乌鲁木齐市天山区工商局监督电话：0991-2818528         

 2017年3月7日

司法拍卖须知

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关规定及相关法律、法规特制定本须知。
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。
二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。
三、竞买人应在规定时间内按要求办理竞买登记手续,交验有关证件、交付保证金、获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明，且须在拍卖竞价前经委托方法院确认。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、本次拍卖标的现状和已知瑕疵已公示和提示，拍卖公告中声明不能保证拍卖财产真伪和品质的，不承担瑕疵担保责任。但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵及隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状。
六、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。
七、委托人或拍卖人在拍卖开始前有权中止或终止拍卖。竞买人应当服从，委托人和拍卖人均不承担责任。
若拍卖成交委托人依法撤销本次拍卖结果的，委托人仅向买受人如数退回已收到的全部价款，不承担任何赔偿责任。
八、网络司法拍卖不限制竞买人数量.一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。
现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。
十、拍卖师依据72小时网络在线竞价的最高出价，确定同步拍卖的现场起拍价，并当场宣布竞价阶梯，拍卖师有权临时调整竞价阶梯，竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回，当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。竞价未达到保留价时不成交。
    十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。
    十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。
十三、拍卖成交后, 买受人须在约定期限内付清全部成交价款和佣金。买受人逾期未付清全款者，承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。
十四、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理备案登记。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。
十五、拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。
委托人、竞买人如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以拨打乌鲁木齐市中级人民法院纪检监督电话进行投诉、举报。
举报电话:0991-4687934、4682985。

网络与现场同步拍卖的风险提示

尊敬的竞买人：

如您通过网络拍卖信息系统客户端参与网络与现场同步拍卖，除“网络与现场同步拍卖规则”内已告知的风险外，拍卖公司将再重申以下可能出现的风险，具体如下：

第一、网络与现场同步拍卖以拍卖会现场主持拍卖会的国家注册拍卖师为主导，您的网上出价必须经拍卖师认可。如果您的网上出价与拍卖会现场的竞买人出价相同，拍卖师有权确认您的网上出价，或确认拍卖会现场竞买人的出价。

第二、网上出价阶梯是由拍卖会现场的网络拍卖信息系统操作员根据拍卖师的主持风格、报价模式而生成，您的出价必须符合报价模式。

第三、您一旦在网上出价，即认同和接受：拍卖师的主持行为、拍卖标的现状（包括瑕疵）、网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖成交价的确认。

第四、虽然网络拍卖具有便捷性、灵活性的特点，但是互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，您必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由您本人承担。

本人已经阅读并充分理解了《网络与现场同步拍卖的风险提示》，同意并承诺遵守《竞买合同》、《拍卖须知》及《网络与现场同步拍卖规则》，如果本人违约则承担相应的法律责任，已付拍卖保证金转为违约金。

                                                          本人对上述提示无异议并愿意遵守。